旧房翻新应先记录房屋问题，明确需要保留和更新的区域，再确认现场条件、施工范围、材料与使用安排。厨房、卫生间等局部更新也需要按完整项目沟通，不能只凭照片判断施工量。
先记录问题，再讨论装修风格
第一次沟通可以准备户型图和现状照片，按房间记录墙面开裂、潮湿、渗漏、收纳不足或设备使用不便等问题。照片用于说明需求，具体原因及处理方式仍需现场检查；不能把表面现象直接当作施工结论。
先列出最想改善的几件事，例如厨房收纳、卫生间使用、墙面更新或柜体调整，再区分必须处理与希望改善的项目，便于确定改造范围。
把保留与更新范围写成清单
| 区域或事项 | 沟通重点 |
|---|---|
| 厨房与卫生间 | 现有使用问题、设备保留情况、是否涉及相关水电与防水 |
| 墙面与地面 | 现状、拟更新区域、与保留区域的衔接 |
| 水电与设备 | 使用需求、原有设备状况和专业检查安排 |
| 柜体与收纳 | 尺寸、功能、安装位置和材料范围 |
| 未改造区域 | 保护范围、运输路线及施工影响 |
涉及结构、安全或专业检测的问题，应由具备相应能力的专业人员核查，不能根据网上图片自行确定拆改方案。本文只用于准备沟通资料，不提供拆改或水电施工操作指导。
三林承接哪些局部改造
三林正常承接厨卫、墙面、水电、地面及柜体等局部更新，具体施工内容根据房屋情况与客户需求确定。局部改造不等于承接单个工种施工；企业不承接单个工种施工和垫资施工，中途接手项目需先确认实际范围。可查看局部改造服务。
确定范围后，还要核对工程项目、材料、计量方式、费用和时间安排；原有隐蔽问题的处理不能在未检查时预先承诺。
开工前确认日常生活与现场安排
提前沟通施工期间是否仍有人居住、哪些区域需要继续使用、物品如何保护，以及物业对运输和施工时间的具体要求。拆除、清运、保护、保洁等内容是否包含，应写入对应清单。
对于中途接手的项目，应先说明原施工进度和已完成范围，准备已有图纸、材料与变更记录，再确认后续承接内容，不把原有问题和新增施工混在一起。
常见问题
只改厨房或卫生间也可以咨询吗？
可以。三林承接局部改造，具体需现场确认范围和方案；不能由单个房间名称直接确定价格与工期。
不改其他房间，还需要做保护吗？
需要先沟通未改造区域、运输路线和现有物品的保护安排。具体保护内容和费用是否包含，应在清单中确认。
只有照片，没有户型图可以先聊吗？
可以先整理现状照片、房屋地区、面积和需求。照片用于初步了解情况，正式方案和报价仍需结合现场确认。